Zjednodušeně se dá říci, že to byl po pandemii první rok, kdy se trh zase začal vracet k normálu. Na trhu se objevilo více nemovitostí, takže kupující měli nejenom větší výběr, ale také více času na rozhodování, prohlídky i inspekce. Zatímco v období nejhysteričtějších nákupů v době covidu byly kontrakty uzavírány bez prohlídky během několika hodin, v roce 2023 byly domy a byty na trhu v průměru 60 dní a zásoby nemovitostí v oblasti Sarasoty a Manatee County se pohybovaly na úrovni cca. 4,25 měsíců. To je sice stále trh prodávajících (za ten se označuje trh s méně než šestiměsíčními zásobami, s více než šestiměsíčními zásobami je trh nazýván trhem kupujících), ale kupující už si mohli vybírat a jasně preferovali dobře upravené a krásně zařízené nemovitosti buď postavené nedávno nebo kompletně zrenovované. Pokud se jednalo pouze o částečnou renovaci, zájem o nemovitost byl výrazně nižší. Zdálo se, že si kupující začali daleko více vážit svého času i energie a ani jedno nechtěli ztrácet renovováním nebo úpravami nově pořízeného bydlení. Gulf Coast je stále považován za oblast s relativně levnějšími nemovitostmi. Zatímco nejdražší prodaná nemovitost k bydlení v Sarasotě stála cca. $ 30 milionů, v Naples to bylo cca. $ 100 milionů, v Miami a Ft. Lauderdale jsou srovnatelné nemovitosti dvakrát až třikrát dražší a v Kalifornii až čtyřikrát. Na rozdíl od let předchozích vloni převládali kupci z východního pobřeží USA, převážně z oblastí New Jersey, Connecticutu, New Yorku.
Jaká je předpověď pro rok 2024?
Vypadá to, že trh bude oproti posledním rokům pomalejší, ale stabilní. Neočekávají se žádné šokující pády ani růsty cen realit. Rok 2024 je v USA rokem volebním a podle zkušeností z minulosti volby realitní trh většinou zpomalily, stejně tak jako současné vyšší sazby hypoték a pojištění. A i když byl rok 2023 v realitách na Floridě rokem pomalejším, stejně to byl silný rok a totéž se očekává od let následujících. Zájem o přestěhování na Floridu z ostatních států USA i ze zahraničí stále trvá, takže příliv nových obyvatel se nezastavil a díky tomu stále přetrvává i zájem o nákup či pronájem domů a bytů.