Proces prodeje nemovitosti v hotovosti od doby inzerce trvá v USA průměrně jeden měsíc, zatímco v Čechách měsíce tři. Proč?
<a href="https://www.freepik.com/free-photo/hands-agent-client-shaking-hands-after-signed-contract-buy-new-apartment_5216323.htm#query=handshake%20house&position=11&from_view=search&track=sph">Image by jcomp</a> on Freepik
- Díky OPEN HOUSE si nemovitost současně prohlédne více zájemců.
- Používají se elektronické podpisy.
- Prodávající má po nabídce od kupujícího na rozmyšlenou 24, maximálně 48 hodin.
- Kupní smlouvu netvoří právníci, ale používá se standardní smlouva schválená pro daný stát. Tím odpadá zdlouhavé připomínkování.
- Proces finalizuje closing agent, kterého si vybere buď kupující nebo prodávající. Ten zajistí všechny potřebné dokumenty a ručí za to, že na nemovitosti nejsou žádná zástavní práva, také zaregistruje nového majitele. Neexistuje žádná 20ti denní ochranná lhůta jako na českém trhu.
- Při closingu closing agent předá kupujícímu klíče od nemovitosti, prodávajícímu peníze, realitním makléřům jejich provize. Vše v jeden den současně.